결혼을 앞두고 있거나 갓 결혼한 신혼부부라면 가장 큰 고민 중 하나는 바로 주거 문제일 것입니다.
특히 서울처럼 집값이 높은 지역에서 자녀 계획까지 고려한 집을 마련하는 건 쉽지 않은 일입니다.
이러한 고민을 덜어주기 위해 서울시는 ‘신혼부부 미리내집’이라는 주거지원 정책을 운영하고 있습니다.
합리적인 비용으로 장기간 안정적인 주거를 보장받을 수 있는 이 제도는 자녀 출산과 양육을 고려한 혜택까지 포함하고 있어 신혼부부에게 매우 매력적인 선택지입니다.
이번 글에서는 서울시 신혼부부 미리내집의 신청 방법, 신청 기간, 자격 조건, 그리고 다양한 혜택까지 한눈에 확인할 수 있도록 알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.
미리내집이란? – 신혼부부를 위한 서울형 장기전세주택
‘미리내집’은 서울시가 추진하는 신혼부부 전용 장기전세주택 공급 사업입니다.
기존 장기전세주택(시프트)에서 한 발 더 나아가 저출생 문제 대응과 주거 안정 지원을 목표로 하는 이 제도는 무주택 신혼부부에게 장기간 안정적인 주거 환경을 제공하며, 출산 장려 혜택도 함께 제공됩니다.
2025년 기준, 서울시는 ‘미리내집 4차 공급’을 통해 총 567세대(신규 304세대, 재공급 91세대)의 입주자를 모집하고 있습니다.
대표적인 공급 단지는 다음과 같습니다:
1. 이문 아이파크자이 (동대문구) – 212세대
2. 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 – 11세대
3. 롯데캐슬 이스트폴 (중랑구) – 57세대 등
보다 상세한 공급 단지 정보와 전세금, 평형 등은 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
👉 SH공사 홈페이지 바로가기 https://www.i-sh.co.kr/app/lay2/S48T6792C6812/contents.do
SH인터넷청약시스템 >주택임대>장기전세주택2(미리내집)>청약자격
청약자격 다음 페이지 장기전세주택 소개 장기전세주택 현황 --> 공급실적 청약중인 장기전세 공급완료 장기전세 --> 신청자격 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성
www.i-sh.co.kr
장기전세의 장점은?
1. 시세보다 저렴한 전세금으로 20년까지 거주 가능
2. 임대료 인상 제한
3. 주택 가격의 등락에 상관없이 안정적 주거 보장
또한 서울주거포털에서도 미리내집을 포함한 다양한 주거 지원 정책 정보를 확인할 수 있으니 참고해 보세요.
👉 서울주거포털 바로가기
신청 자격과 방법 – 누가, 어떻게 신청할 수 있을까?
서울시 미리내집은 결혼을 했거나 결혼을 앞둔 예비 신혼부부를 대상으로 합니다. 다만 몇 가지 조건을 충족해야 하므로 아래 기준을 꼼꼼히 확인해보세요.
✅ 신청 자격 요건
혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 또는 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부.
부부 모두 무주택자 (공고일 기준 최근 5년 이내 주택 소유 이력 없음).
소득 및 자산 요건 충족자.
서울 거주 또는 서울 내 직장 재직자.
👉 특이사항
2025년부터는 자녀 유무와 관계없이 동일한 조건으로 신청 가능.
혼인 예정자의 경우, 계약 전까지 혼인 사실을 증빙해야 입주 가능.
📝 신청 방법
신청은 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통해 온라인으로 진행됩니다.
신청 시 구비서류(혼인증명서, 무주택확인서류, 소득서류 등)를 반드시 첨부해야 하며,
예비부부는 예식장 계약서 등으로 혼인 예정임을 증명해야 합니다.
신청 기간 (2025년 제4차 공급 기준)
모집 공고일: 2025년 4월 11일
접수 기간: 2025년 4월 24일(수) ~ 4월 25일(목)
당첨자 발표 및 계약 일정: SH공사 홈페이지 별도 공지
실질적인 혜택 – 왜 ‘미리내집’을 선택해야 할까?
서울시 미리내집의 가장 큰 장점은 바로 ‘안정적인 거주 + 출산 인센티브’입니다.
장기전세 방식이라 시세 대비 저렴하게 거주할 수 있고, 자녀를 출산하면 받을 수 있는 혜택도 점점 늘어납니다.
전세금 예시 (2025년 기준)
최저 전세금: 약 2억1,700만원 (중랑구, 가현 월디움 면목1차 48㎡)
최고 전세금: 약 9억7,500만원 (서초구, 래미안 원펜타스 59㎡)
자녀 출산 시 추가 혜택
거주 기간 최대 20년까지 연장 가능
2자녀 이상 출산 시 더 넓은 평형으로 이주 지원
3자녀 이상 출산 가정에는 10년 거주 후 시세보다 저렴한 가격으로 해당 주택 매입 기회 제공
보증금 지원형 미리내집도 함께 운영 중!
보증금 최대 6,000만원 무이자 지원
자녀 출산 시 장기전세주택으로 우선 이주 기회 제공
2025년 5월 중 접수 예정
곧 공급 예정인 ‘비아파트형 미리내집’
한옥, 다세대주택, 주거형 오피스텔 등 다양한 형태의 미리내집도 준비 중이며, 2025년 7월부터 공급 시작 예정입니다.
서울시 미리내집은 단순한 주택 지원을 넘어 ‘가족을 위한 미래 기반’을 마련해주는 제도입니다.
높은 집값과 불안정한 임대 시장에서 신혼부부가 안정적으로 정착할 수 있도록 실질적인 혜택과 장기적 비전을 제공합니다.
특히 출산 장려 인센티브까지 갖춘 이 제도는, 주거 안정과 함께 미래의 가족 설계까지 고려한 세심한 정책이라 할 수 있습니다.
결혼을 앞둔 예비부부, 혹은 갓 결혼한 신혼부부라면 이번 미리내집 공급을 절대 놓치지 마세요.
서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지에서 지금 바로 관련 정보를 확인하고 신청 준비를 시작해보시길 바랍니다!
